La hermeticidad es uno de los principios básicos que se exigen a una construcción pasiva. Es un factor determinante para la eficiencia energética, el bienestar y la salubridad en los interiores de los edificios. Tan importante que, también, el nuevo CTE recoge criterios de hermetismo. Analizamos cómo se puede garantizar una instalación hermética, evitando y corrigiendo sus posibles fallos.
Puedes consultar esta guía rápida con las claves del diseño y construcción de casas pasivas.
Qué es la hermeticidad y qué exige el estándar Passivhaus
¿Hablamos de ventanas y persianas passivhaus? Pues, hablamos de hermeticidad. ¿Nos preocupa la calidad del aire y los sistemas de VMC? También, tenemos que fijarnos en la hermeticidad? La envolvente, las instalaciones de paso, los puentes térmicos o el aislamiento, todos son temas en los que la hermeticidad está presente.
Hermético es sinónimo de estanco al aire, es decir, un edificio en el que se impiden o minimizan las infiltraciones de aire. Estos flujos incontrolados, que generan un intercambio de energía entre el interior y el exterior, afectan a la eficiencia energética, ya que implica un aumento en la demanda de calefacción o refrigeración.
Además, generan problemas con la calidad del aire y suelen estar detrás de la aparición de humedades, por el efecto condensación. Finalmente, se ve afectado el propio edificio que sufre un desgaste y deterioro mayor, lo que reduce su durabilidad.
Claves para conseguir una instalación hermética
Una de las claves de la alta eficacia del estándar pasivo es que se concibe como un todo, es decir, que el cumplimiento de sus criterios debe producirse en todas las fases del proyecto. Este planteamiento integral es aplicable, por supuesto, al tema de la hermeticidad y de aquí su éxito.
Definir la línea de hermeticidad en fase de diseño
Como decíamos, las soluciones de hermeticidad deben estudiarse ya en la etapa inicial del diseño. Hay que garantizar la continuidad y uniformidad de la línea de hermeticidad. En los proyectos pasivos se recurre a la “regla del lápiz” para garantizar que no hay discontinuidades.
Además, se trata de encontrar las actuaciones más eficaces teniendo en cuenta los planteamientos constructivos de ese proyecto concreto.
Identificar los puntos críticos de la envolvente
En esta fase, es fundamental definir correctamente la línea de hermeticidad en el proyecto para evitar infiltraciones de aire no deseadas. Debemos poner el foco en los tres puntos críticos donde suele fallar la estanqueidad:
- Cerramientos opacos: Asegurar la continuidad de la capa hermética en muros, suelos y cubiertas.
- Huecos: El encuentro entre la carpintería (ventanas y puertas) y el muro, que requiere un sellado perimetral perfecto.
- Pasos de instalaciones: Cualquier perforación necesaria para fontanería, electricidad, ventilación o telecomunicaciones que atraviese la envolvente.
Planificar estos encuentros antes de iniciar la obra es la única forma de garantizar que el test Blower Door sea un éxito.
Capítulo específico merecen los cerramientos (ventanas y puertas), uno de los elementos más delicados en materia de hermeticidad.
Es interesante, en este punto, recordar el papel de las ventanas eficientes en los proyectos de edificación sostenible.
Seleccionar los materiales de sellado adecuados
Tras esa cuidadosa planificación de los detalles constructivos, hay que fijarse en el uso de materiales específicos para cada punto, teniendo en cuenta las peculiaridades propias de las filtraciones de aire y de las de agua,
De forma genérica, podemos destacar estos elementos esenciales para el sellado:apartados:
- Cintas expansivas (para uniones entre dos materiales).
- Membranas líquidas (encuentros entre envolvente y tubos de instalaciones),
- Láminas (sobre trasdosados aislantes para evitar condensaciones intersticiales).
- Ventanas: Imprescindible elegir ventanas de altas prestaciones (Clase 4) y que sean instaladas por profesionales, que conocen los nuevos productos innovadores de sellado para reforzar las juntas y eliminar los puentes térmicos.
- Cajones de persianas: los que responden a la clasificación Clase Exxx (E750, E900 o superior) responden a una estanqueidad excepcional, tanto en resistencia al agua como al viento.
Ejecutar el sellado con técnicas correctas
Cada método de sellado tiene su propio procedimiento. La técnica correcta viene detallada en el manual de instrucciones de cada producto, que se deben seguir al detalle. Además, elegido, se debe limpiar y secar la superficie siempre antes de aplicar el sellado.
Coordinar todos los oficios implicados
Son varios los profesionales implicados en la hermeticidad de una edificación. Y todos ellos deben trabajar en consonancia, poniendo en común sus conocimientos específicos y programando sus intervenciones de la forma más lógica para optimizar tiempos y recursos.
Un grupo básicamente formado por el arquitecto/diseñador del proyecto, los responsables de albañilería, fontanería y electricidad, los instaladores de los cerramientos y los que se ocupan de las soluciones de aislamiento en las fachadas, cubiertas y suelos.
Fallos habituales que comprometen la hermeticidad
Como punto de partida, te aconsejamos entender la hermeticidad como una estrategia integral. Poco vas a conseguir instalando unas ventanas de altas prestaciones si luego no las sellas correctamente con la obra. Dicho esto, es cierto que hay determinados errores que son más frecuentes.
Errores en el sellado de ventanas y puertas
Apostar por unas ventanas de altas prestaciones es una de las inversiones más rentables que se pueden hacer en un proyecto de obra nueva o rehabilitación. Pero, no servirá de nada si hay una instalación incorrecta, sin sellado hermético. Estos son los fallos más habituales:
- No nivelar la ventanas o puertas, porque provoca problemas en el cierre y desgaste prematuro.
- Junta perimetral (espacio entre muro y ventana) sellada con un simple cordón de silicona.
Solución passivhaus: cinta auto-expansiva, el sistema de sellado más avanzado para la instalación de ventanas
- Premarco sin sellar la cara exterior (sólo anclajes y cordón de espuma interior).
Solución passivhaus: Triple sellado (cinta impermeable exterior, espuma o cinta expansiva en el núcleo y cinta permeable al vapor al interior). Es lo que incluyen en sus manuales de instalación marcas referentes como Kömmerling.
Pasos de instalaciones sin resolver
Cada perforación que se hace en la envolvente para una instalaciones debe sellarse. Pero, no todas requieren la misma actuación. Hay que valorar la dificultad concreta de ese punto (exposición al vapor o al agua, al calor, al viento o cercanía a la electricidad, por ejemplo).
Aquí tienes toda la información sobre sellado en pasos de instalaciones y los productos más eficaces.
Perforaciones posteriores no selladas
Cada vez que se realiza una obra en la que se perfore o se intervenga sobre la envolvente, es imprescindible hacer el sellado correspondiente. No suele haber dudas cuando estamos hablando de sustituir unas ventanas o mejorar el aislamiento exterior con un SATE o una fachada ventilada.
Uso de materiales incompatibles
Este es un problema recurrente con los productos selladores adhesivos, que no se eligen teniendo en cuenta el tipo de superficie en el que se van a aplicar.
Cómo verificar que la instalación es hermética
Existen distintas técnicas para comprobar la estanqueidad de un edificio. Pero, el que sigue concitando unanimidad por su exigencia y precisión para medir la hermeticidad es el Test Blower Door.
El test Blower Door: en qué consiste
Esta prueba está reconocida por los expertos como la tecnología más fiable y avanzada para medir la hermeticidad. La función principal del test Blower Door es detectar las posibles rendijas que den lugar a fugas o infiltraciones, mediante la presurización o despresurización y, así facilitar la adopción de medidas para corregirlas.
Básicamente, se emplea un potente ventilador, acoplado una puerta de tela con un marco metálico que se ajusta a la puerta de entrada de la vivienda. El ventilador calibrado extrae el caudal de aire necesario para generar la depresión o sobrepresión.
Todo el proceso se controla con un ordenador dotado de un programa específico. Los datos se miden en renovaciones/hora a 50 Pa o n50. Una casa pasiva no puede superar n50 = 0,6 renovaciones por hora.
Cuándo realizarlo para poder corregir a tiempo
En el estándar pasivo no hay dudas, la hermeticidad es esencial. Por eso, la prueba Blower Door no solo es obligatoria, es que tiene que pasarse dos veces. La primera, durante la fase de ejecución del proyecto. Y la segunda y definitiva, una vez terminada la obra de nueva construcción o la rehabilitación.
En el resto de proyectos, el momento más adecuado es justo cuando se han terminado las actuaciones que implican un cierre de la envolvente, pero antes de comenzar con las tareas de aislamiento exterior e interior y los acabados (trasodados). Así, en caso de necesitar resolver fallos, hay un coste menor porque no hay que levantar estas actuaciones.
Sin embargo, eso no quiere decir que no se puedan corregir las fugas en cualquier momento, incluso cuando ha terminado toda la ejecución. De hecho, siempre que se hace una nueva instalación que atraviesa la línea de hermeticidad (ventilación, electricidad, sustitución de ventanas…), se generan huecos o penetraciones, que deben ser tratados.
Cómo corregir fugas si se detectan fallos
En primer lugar, es importante que la detección de la fuga se certifique con un método preciso (termografía infrarroja, ultrasonido, anemómetros, generador de humo), más allá de la percepción visual o por el tacto. Así se puede calibrar exactamente el problema y actuar con la solución más eficaz en cada caso.
Siempre conviene recurrir a productos y profesionales cualificados, para que apliquen las técnicas adecuadas.
Y, siempre, al terminar, conviene realizar una prueba para comprobar si ha quedado la estanqueidad correcta.
¿Apuestas por la edificación sostenible y eficiente? En Consorcio Passivhaus te aconsejamos que optes por el modelo más exigente, el estándar pasivo. Únete a nosotros y benefíciate de las aportaciones de todas las empresas asociadas.
Preguntas frecuentes
¿Qué valor de hermeticidad exige el estándar Passivhaus?
Se exige un grado de hermeticidad menor de n50 = 0,6 renovaciones por hora.
Este valor debe demostrarse obligatoriamente mediante un ensayo Blower Door final, realizado una vez terminada la obra o rehabilitación, que es el que valida el cumplimiento del estándar para la certificación.
¿Cuáles son los puntos donde más fallos de hermeticidad se producen?
Las juntas, fisuras, zonas de confluencia de distintos materiales, puentes térmicos, el paso de instalaciones y cualquier punto en el que se produzcan defectos constructivos en la envolvente del edificio. Especialmente delicadas son las ventanas y el cajón de las persianas.
¿Qué materiales se recomiendan para lograr una instalación hermética?
Es esencial elegir productos específicos para cada tipo de situación, sobre todo, teniendo en cuenta si hay filtraciones húmedas, de aire o ambas. Por supuesto, es clave la elección de ventanas con máxima hermeticidad (Clase 4), correctamente instaladas y selladas por profesionales. Igual atención merecen los cajones de persianas.
En general, para juntas y zonas donde hay disrupciones de la envolvente, se puede optar por distintos formatos de materiales para un sellado hermético de alta eficiencia: cinta adhesiva, membranas líquidas, paneles aislantes, enlucidos monocapa o trasdosados.
¿Se pueden corregir los fallos de hermeticidad una vez terminada la obra?
Por supuesto, en estos casos, suelen ser más eficaces las medidas que se realizan en el interior de la vivienda. Por supuesto, cuando se realiza una intervención en la fachada o parte exterior, hay que aprovechar para comprobar si se ha roto la hermeticidad y añadir las actuaciones correspondientes para sellar esas rupturas.