Una mala ejecución de la hermeticidad en el edificio es un fallo que no se puede permitir ningún proyecto pasivo, ni tampoco una construcción sostenible. Tan importante es este detalle que debe recogerse en el diseño inicial de la obra o reforma. Cuidado con fijarse solo en la fachada o los cerramientos. Igual de esencial es el sellado de los pasos de las instalaciones y cómo se resuelve.
Contextualizamos recordando la importancia que tiene el sellado hermético en las casas pasivas.
Importancia del sellado de pasos de instalaciones en edificios Passivhaus
En edificación y rehabilitación, el sellado se refiere al método constructivo que se aplica para impedir los flujos incontrolados de aire. Estas infiltraciones y exfiltraciones pueden llegar a suponer entre el 11%-27% las pérdidas energéticas, además de problemas asociados de condensación y humedades.
Solo estos datos explican por qué es esencial solventar este problema en los proyectos pasivos, que priorizan la eficiencia energética y el bienestar de las personas. De hecho, la hermeticidad es uno de los requisitos obligatorios para obtener el estándar Passivhaus.
Normalmente, la estanqueidad se focaliza en la fachada, en los cambios de material o puntos más débiles de la construcción (esquinas, juntas) que se producen en su envolvente. Sin embargo, también forman parte de ella los huecos o penetraciones que se hacen en cualquier edificio para poder instalar sistemas esenciales como la electricidad, el agua o la ventilación. Es en estos puntos en los que nos fijamos en esta ocasión.
Estos son los 5+1 principios básicos que configuran el modelo Passivhaus.
Accesorios y soluciones profesionales para el sellado de instalaciones
Todas las roturas de la envolvente que se hacen para las distintas instalaciones propias de un edificio tienen que ser selladas herméticamente. Pero, en cada caso, hay un problema o una dificultad concreta que se tiene que solucionar. A veces son zonas muy expuestas al vapor o al agua, otras al calor, otras al viento o necesitan aislamiento porque pasa electricidad.
Por todo ello, es evidente que el sellado de los pasos de las instalaciones debe tener ciertas especificidades según su ubicación. Estos son los principales supuestos.
El aislamiento de los cajones de persiana es esencial para lograr una vivienda Passivhaus eficiente. Conoce todos los detalles en nuestro artículo.
Penetraciones de desagües y tuberías
La estanqueidad no se refiere exclusivamente al aire. También hay que evitar las infiltraciones de agua en los edificios. Y estás pueden darse desde el exterior hacia el interior, y en las propias instalaciones del sistema de agua.
Los productos que se usan para sellar estos pasos de agua deben tener propiedades impermeables y actuar de barreras contra el vapor.
Existen unos tests (con aire o agua) para comprobar la estanqueidad de las instalaciones de agua o desagüe de cualquier edificio. No son obligatorias, pero sirven para comprobar si hay fugas y localizarlas. Estas pruebas se rigen por la UNE-ENV 1452-6:2002 sobre instalaciones de tuberías interiores de agua a presión de edificios o la UNE-EN 1610:2016, para tuberías del saneamiento.
Penetraciones de cables
Aquí, como es evidente, el sellado debe tener en cuenta el aislamiento para que no haya problemas de electrocircuitos. Incluso, es recomendable que sean soluciones ignífugas, por si saltan chispas que pueden provocar un incendio.
Penetraciones canales conductos de ventilación
El formato de cuello de EPDM resulta idóneo para el sellado de conductos de ventilación.
Además, es imprescindible elegir un el cajón de las persianas de altas prestaciones porque es uno de los elementos más delicados para garantizar la hermeticidad.
¿Cómo elegir el mejor material para el sellado de instalaciones?
Sin duda, en este tema es esencial optar siempre por productos de sellado específicos para estas actuaciones. Las empresas dedicadas a ofrecer este tipo de soluciones deben tener fichas técnicas en las que poder conocer las propiedades y aplicaciones de cada artículo.
A la hora de elegir, estos son los factores que se deben tener en cuenta:
- El material sobre el que se aplica el sellador.
- Los condicionantes exteriores e interiores de la instalación (temperatura, humedad, dinamismo o exposición a agentes químicos.
- Dimensiones de la instalación.
- Durabilidad.
Procedimiento paso a paso para sellar correctamente los pasos de instalaciones
Dependiendo del método elegido, el proceso sigue un procedimiento u otro. Es interesante consultar las instrucciones del producto, porque siempre llevan indicaciones específicas sobre su aplicación. Como pauta general, se debe limpiar y secar la superficie antes de proceder a aplicar el material de sellado.
En cuanto al procedimiento, podemos distinguir estas fases:
- Diseño: en el que figuran los puntos de penetración, su función y otras características. Con todo ello, se elige la solución de sellado más efectiva para cada punto.
- Ejecución: se comprueba la presencia de los pasos de instalaciones y se procede a aplicar el método y el producto, según las indicaciones del fabricante.
- Comprobación: se realiza una prueba de presurización para medir la estanqueidad conseguida. En caso de unos resultados insatisfactorios, se procede a detectar el fallo, corregirlo y volver a medir el resultado.
Puede interesarte saber cuál es el proceso para obtener el certificado Passivhaus.
Beneficios de un sellado adecuado en un proyecto Passivhaus
En las construcciones pasivas este asunto del sellado no es una opción a valorar dependiendo de los beneficios que reporta. Todos los edificios Passivhaus tienen que superar dos veces el test de presurización, por tanto, la hermeticidad es un requisito obligatorio.
Por tanto, es imprescindible acometer acciones de sellado en las zonas donde la envolvente es vulnerable. Y se le da tanta importancia a este elemento por las ventajas que aporta en materia de eficiencia energética, confort y salud para las personas.
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Preguntas frecuentes sobre el sellado de pasos de instalaciones en proyectos Passivhaus
¿Qué accesorios son necesarios para un sellado correcto de instalaciones?
Hay soluciones de distintos tipos, básicamente agrupadas en: cintas de sellado, imprimaciones, espumas y membranas.
Las más frecuentes son las cintas y los cuellos elásticos. Estos tienen modelos específicos para instalaciones distintas. Por ejemplo, hechos con materiales resistentes al calor para tuberías de calefacción u hornos. También, se adaptan los tamaños, porque no es lo mismo el cableado que un desagüe.
¿Cuáles son los beneficios de utilizar productos específicos para el sellado de instalaciones?
El objetivo no es simplemente taponar un hueco, hay que asegurarse de que no pasa el aire, ni se genera humedad. Para conseguirlo, se deben tener en cuenta los materiales y otros factores como la exposición a agentes agresores.
Solo los productos de sellado profesionales garantizan la máxima adherencia y durabilidad, son compatibles con distintos soportes y dan respuesta a los casos más complejos.
¿Cómo se realiza el sellado de pasos de instalaciones en un proyecto Passivhaus?
Como todos los elementos de un edificio pasivo, debe estar reflejado ya desde la fase de diseño del proyecto. Además hay que elegir el método y el producto más eficaz para cada penetración.
Y, finalmente, realizar una prueba de hermeticidad que confirme que no hay filtraciones o que son fugas mínimas, dentro de los límites permitidos en el estándar Passivhaus.
¿Qué ocurre si el sellado no se realiza correctamente?
El principal problema es que se ve afectada la hermeticidad del inmueble. Esto implica flujos incontrolados de corrientes de aire y presencia de humedades por condensación, que a veces permanecen ocultas, pero siempre son dañinas para la salud y para el propio edificio.
¿Existen normativas específicas para el sellado de instalaciones en edificios Passivhaus?
La hermeticidad es un criterio obligatorio para cualquier edificio que solicite la certificación pasiva. Por eso, todos los proyectos aspirantes deben superar el Blowerdoor test. Y no una vez, sino dos, la última para comprobar que las medidas de sellado son eficaces.
¿Qué soluciones de sellado son idóneas para el sellado en penetraciones en desagües y tuberías en edificios Passivhaus?
Las cintas adhesivas de Soudal garantizan la hermeticidad en solapamientos y penetraciones (tuberías, conductos…). En casos de tuberías expuestas a altas temperaturas, como salidas de hornos o de calefacción, es recomendable recurrir a los cuellos elásticos adhesivos, como los de Onhaus, marca líder en estas soluciones.
¿Qué soluciones de sellado son idóneas para el sellado en penetraciones en conductos de ventilación en edificios Passivhaus?
El formato de cuello de EPDM, que puedes encontrar en Onhaus es especialmente interesante para el sellado de conductos de ventilación.
Además de los sellados ya citados, el cajón de las persianas es uno de los elementos más delicados para garantizar la hermeticidad. La solución de Deceuninck es un ejemplo de altas prestaciones y estanqueidad. Otro excelente ejemplo es el propuesto por Kömmerling.
¿Qué soluciones de sellado son idóneas para el sellado en penetraciones de cables en edificios Passivhaus?
Hay distintas soluciones para el sellado de penetraciones de cables y conductos, todas deben caracterizarse por su fuerte adhesión y resistencia. El formato es de cuellos de goma elástica con base de aluminio, es uno de los más recomendables.